Xây dựng tiết kiệm – chọn ngôi nhà  như thế nào?

Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà tương lai, mọi nhà đầu tư đều mơ ước tạo ra một nơi lý tưởng và quyến rũ, đáp ứng nhu cầu và mong đợi của cả gia đình. Kiến trúc sư thiết kế TBDnói về những yếu tố cần được đặc biệt chú ý.

Bắt đầu từ đâu?

Lựa chọn thiết kế nhà chắc chắn là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời. Khi xác định hình thức của ngôi nhà, hãy nhớ rằng hình dạng càng ít phức tạp và mặt tiền càng ít trang trí thì quá trình xây dựng sẽ càng tiết kiệm – kiến trúc sư giải thích. Quyết định xây một ngôi nhà thường ảnh hưởng đến cuộc sống của chúng ta trong nhiều năm, vì vậy trước khi chọn một dự án cụ thể, chúng ta cần xem xét cẩn thận loại ngôi nhà mà mình muốn sống và liệu chúng ta có đủ khả năng chi trả cho việc bảo trì nó hay không. Tuy nhiên, quyết định liên quan đến thiết kế ngôi nhà không chỉ phụ thuộc vào sở thích của nhà đầu tư tương lai.

Lựa chọn lô đất

Trước khi bắt đầu lựa chọn dự án độc đáo này, chúng ta hãy bắt đầu bằng việc tìm một mảnh đất phù hợp – đây là nơi ngôi nhà tương lai của chúng ta sẽ được xây dựng. Bước tiếp theo sẽ là chuyến thăm Văn phòng xã, nơi sẽ cho phép chúng tôi làm quen với kế hoạch phát triển không gian địa phương , xác định chính xác các điều kiện phát triển cho một lô đất cụ thể (một số xã công bố kế hoạch của họ trên Internet). Kế hoạch phát triển địa phương, có tại văn phòng thành phố hoặc xã, nêu chi tiết mục đích, điều kiện phát triển và phát triển của khu vực – những quy định này là không thể thay đổi và sự phát triển trong tương lai phải được định hình theo chúng. Nếu khu vực này chưa có quy hoạch phát triển không gian thì phải nộp đơn lên Văn phòng xã để xin cấp điều kiện phát triển khu vực. Bạn cũng nên lấy thông tin tại Văn phòng Xã xem lô đất được chọn có thực sự nhằm mục đích phát triển khu dân cư dành cho một gia đình trong quy hoạch hay không.

Một tầng hoặc nhiều tầng

Nếu nhà đầu tư có quyền tự do lựa chọn loại hình phát triển, họ sẽ phải đối mặt với một nhiệm vụ khó khăn – họ phải quyết định loại nhà nào sẽ đáp ứng được mong đợi và nhu cầu của cả gia đình. Các vấn đề quan trọng nhất bao gồm việc chọn loại nhà, tức là xác định xem đó nên là nhà một tầng, nhà hai tầng hay có thể có gác mái. Bạn cũng cần cân nhắc việc xây tầng hầm hoặc phát triển tầng áp mái.

Nhà một tầng:

thiết kế đơn giản – dễ thi công

không cầu thang – ngôi nhà thân thiện với trẻ nhỏ, người già và người khuyết tật

thời gian xây nhà ngắn hơn

một bề mặt của ngôi nhà tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao tiếp và di chuyển hiệu quả và dễ dàng

không đổ trần, cầu thang nội bộ và ban công – giảm chi phí xây dựng

sự cần thiết phải có một lô đất lớn

phòng cao, không dốc

khả năng sử dụng giàn mái đúc sẵn

phương án loại bỏ tường chịu lực, kết cấu trần nhẹ

tiếp xúc gần gũi với khu vườn – có thể lên kế hoạch đi ra ngoài không chỉ từ phòng khách mà còn từ các phòng khác

Nhà có gác mái:

tối ưu cho gia đình

vẻ ngoài hấp dẫn – hình dáng đa dạng với ban công, phòng ngủ tập thể và mái uốn cong

thông số nhiệt tốt

rẻ hơn xây nhà một tầng có cùng diện tích

bố trí công thái học – khu vực ban đêm thường nằm trên gác mái

nhiều không gian hơn để tổ chức các yếu tố sân vườn và quy hoạch của kiến trúc nhỏ

phòng gác mái có sức hấp dẫn không thể phủ nhận

diện tích phát triển nhỏ so với diện tích có thể sử dụng

Bạn có thể quy hoạch một ngôi nhà hai gia đình ở hai tầng

Tiết kiệm ở đâu?

Cần giảm chi phí liên quan đến việc xây nhà ở mọi giai đoạn nhưng không phải bằng mọi giá, vì việc lựa chọn vật liệu và công nghệ rẻ hơn không phải lúc nào cũng mang lại lợi ích lâu dài. Trong số vô số công nghệ hiện đại hiện có trên thị trường, bạn có thể chọn những công nghệ sử dụng tiết kiệm trong khi vẫn duy trì tiêu chuẩn cao và sự thoải mái.

Một ngôi nhà như vậy sẽ kết hợp hài hòa các giải pháp xây dựng truyền thống, rẻ tiền với xu hướng hiện đại, tiết kiệm năng lượng.

Cần cân nhắc lựa chọn một dự án tiết kiệm năng lượng, đặc biệt vì việc xây dựng nó cho phép bạn tận dụng các khoản vay ưu đãi dành cho những ngôi nhà có nhu cầu năng lượng thấp và các chương trình hỗ trợ xây dựng sinh thái.

Hình dạng của tòa nhà

Khi chọn thiết kế kiến trúc, tốt nhất nên chọn một ngôi nhà có kết cấu đơn giản, sao cho hình dáng nhỏ gọn, không có chi tiết thừa, được bố trí trên mặt bằng hình chữ nhật hoặc hình vuông. 

Vị trí trên lô đất, phong thủy hướng và màu sơn?

Nhờ vị trí thích hợp của tòa nhà so với các hướng chính, chúng ta sẽ có thể sử dụng nhiệt mặt trời: tốt nhất nên đặt các cửa sổ lớn từ hướng Nam và hướng Tây, cửa sổ nhỏ – từ hướng Đông và cửa sổ nhỏ nhất – từ phía bắc. Bằng cách này, chúng tôi tận dụng năng lượng mặt trời tự nhiên, giúp sưởi ấm bên trong tòa nhà và tạo ra bầu không khí tươi sáng, ấm cúng. Tốt nhất là lô đất có lối vào từ hướng Bắc hoặc hướng Đông, nằm trên khu đất tương đối bằng phẳng, xung quanh có cây cao, nhiều lá, có thể che mát cho ngôi nhà vào mùa hè. Phong thủy được TBD chú trọng đến cho từng gia chủ để tạo ngôi nhà năng lượng tốt và nhiều sinh khí.

Điều chỉnh dự án đã hoàn thành

Chúng ta cũng nên nhớ về khả năng thực hiện các thay đổi đối với các dự án đã làm sẵn. Bằng cách này, chúng có thể được điều chỉnh theo nhu cầu cá nhân của nhà đầu tư. Đây là một giải pháp thú vị và rất có lợi, đặc biệt khi dự án hoàn thành đáp ứng được hầu hết sự mong đợi của chúng ta. Bằng cách thực hiện những thay đổi nhỏ, bạn có thể điều chỉnh dự án cho phù hợp với nhu cầu, lối sống và hoạt động của các thành viên trong gia đình, từ đó tạo ra thiết kế ngôi nhà trong mơ của bạn – kiến trúc sư TBD tóm tắt. Điều chỉnh bắt buộc là việc chuẩn bị kế hoạch phát triển lô đất trên bản đồ cho mục đích thiết kế, cùng với thiết kế kết nối tiện ích, cần thiết để trình dự án lên văn phòng để xin giấy phép xây dựng – kiến trúc sư cho biết thêm.

Những thay đổi của dự án

Khi phát triển bản điều chỉnh, các nhà đầu tư thường đưa ra những thay đổi so với thiết kế ban đầu, đặc biệt là những thay đổi liên quan đến cách bố trí các phòng, sắp xếp lại các bức tường ngăn cũng như cách bố trí và hình dạng của các cửa sổ mở. Những thay đổi hợp lý là điều rất đáng mong đợi, bởi vì chúng ta càng lên kế hoạch cẩn thận cho mọi thứ ở giai đoạn thiết kế thì chúng ta càng phải thực hiện ít chỉnh sửa hơn trong và sau khi xây dựng ngôi nhà. Tuy nhiên, chúng ta hãy nhớ rằng những sửa đổi càng lớn và phức tạp thì chi phí càng cao và thời gian cần thiết để hoàn thành dự án càng lâu. Vì vậy, hãy phân tích cẩn thận tất cả các ý tưởng và tham khảo ý kiến của kiến trúc sư.